Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 17 ноември 2025 г.?

Покупката на жилище изисква многостранен метод, с цел да бъде сполучлива. Купувачите нормално би трябвало да преминат предварителна подготовка, с цел да могат да покажат на продавачите, че имат финансовата опция фактически да създадат покупка. Мнозина също ще се възползват от привличането на услугите на сътрудник по недвижими парцели и ще би трябвало да се извършат доста изследвания за домове, квартали, учебни квартали и други И в днешния неповторим стопански климат, купувачите също ще би трябвало да извърнат огромно внимание на ипотечните лихвени проценти.

След като паднаха съвсем до рекордно ниски равнища при започване на десетилетието, ипотечните лихви скочиха в отговор на инфлацията и акцията на Федералния запас за увеличение на лихвените проценти. Но централната банка промени курса си през последната година, издавайки пет понижения на лихвите, датиращи от септември 2024 година, и лихвите по ипотечните заеми се охладиха дружно с тези понижения. Възможно е и друго понижение за последната среща на банката през декември.

На този декор купувачите може да намерят за потребно да изследват своите предложения за ипотечни лихвени проценти всекидневно, с цел да видят дали могат да употребяват дребен прозорец от благоприятни условия. И по този начин, какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми към 17 ноември 2025 година? По-долу ще опишем в детайли какво би трябвало да знаете тъкмо в този момент.

Вижте тук какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихви.

Какви са днешните ипотечни лихвени проценти?

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишен ипотечен период е 6,12% към 17 ноември 2025 година, съгласно Zillow. Средният лихвен % за 15-годишен период е доста по-нисък, достигайки 5,50% в понеделник, макар че този график за ускорено погашение ще докара до по-големи месечни заплащания, даже при по-ниския %. 

Все отново днешният 30-годишен лихвен % по ипотечния заем съставлява същинска опция за икономисване спрямо времето, когато лихвите тук бяха над 7% единствено при започване на годината. Тогава помислете дали да отделите време, с цел да изчислите евентуалните си разноски, с цел да определите дали тези ставки оправдават предприемането на ход. Независимо дали обмисляте жилище в диапазона от $400 000 до $600 000 или може би нещо даже $800 000 или повече, днешните по-ниски цени биха могли да бъдат задоволително налични, с цел да оправдаят покупка в този момент.

Сравнете ипотечните проценти и кредиторите онлайн в този момент.

Какви са днешните проценти за рефинансиране на ипотечни заеми?

Съществуващ ли сте притежател на жилище, който желае да спести пари и да рефинансира заема си? Ще имате два съществени метода да извършите това, всеки със доста разнообразни ставки. Средният % на рефинансиране на ипотека за 30-годишен период в този момент е 6,86%, считано от 17 ноември 2026 година, съгласно Zillow. Средният % на рефинансиране на ипотека за 15-годишен период обаче е 5,95%, което евентуално предлага същинско облекчение за притежателите на жилища, които са закупили дома си в ерата на 7% ипотечни лихви. 

Също по този начин е значимо да обмислите деликатно разноските си и тук. Разходите за закриване на ипотечно рефинансиране ще би трябвало да бъдат осчетоводени и в случай че не планирате да останете в дома задоволително дълго, с цел да компенсирате тези разноски с новите си месечни спестявания, нормално не си коства да се стремите към това. В същото време, в случай че към този момент живеете във вашия дом вечно, днешните по-ниски лихвени проценти за 15-годишен период за рефинансиране на ипотека, да вземем за пример, може да си коства да бъдат оценени.

Долната линия

Средният лихвен % по ипотека за 30-годишен ипотечен период е 6,12% към 17 ноември 2025 година и е 5,50% за 15-годишен период. Междувременно междинният лихвен % за 30-годишен период на рефинансиране. Сега е 6,86% и 5,95% за 15-годишни условия. Така че, до момента в който ставките тук не са толкоз ниски, колкото бяха преди няколко години, в този момент те още веднъж са конкурентни. И с верния, осведомен метод както купувачите на жилища, по този начин и притежателите може да съумеят да намерят метод тези цени да дават отговор на бюджета им в този момент.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.